경제·산업

"은행에서 7천만 원 더 나온다"…2금융권으로 몰려드는 '대출 절벽' 난민들

 정부의 강력한 가계부채 관리 방안이 연달아 발표되면서, 연말 금융 시장에 대출 한파가 몰아치고 있다. 시중은행들이 연초 설정한 가계대출 목표치를 이미 넘어섬에 따라 신규 대출 문턱을 대폭 높였기 때문이다. 이로 인해 내 집 마련을 계획하던 실수요자들은 자금 조달 계획에 심각한 차질을 빚게 되었다. 은행 창구에서 발길을 돌린 이들의 시선은 자연스럽게 보험사 등 제2금융권으로 향하고 있다.

 

과거 2금융권은 1금융권보다 높은 금리 탓에 대출 수요자들에게 매력적인 선택지가 아니었다. 하지만 최근 상황은 달라졌다. 시중은행들이 가산금리를 올리고 우대금리를 축소하면서 1금융권과 2금융권의 주택담보대출 금리 격차가 크게 줄어들었다. 일부 보험사에서는 시중은행보다 낮은 금리를 제시하는 역전 현상까지 나타나면서, 실수요자들의 문의가 늘고 있는 추세다.

 

한도 측면에서도 2금융권이 유리한 고지를 점했다. 은행권의 총부채원리금상환비율(DSR)은 40%로 제한되지만, 2금융권은 50%까지 적용받는다. 연봉 6천만 원인 직장인이 30년 만기로 주택담보대출을 받을 경우, 보험사에서 은행보다 약 7천만 원가량 더 많은 금액을 빌릴 수 있다는 시뮬레이션 결과도 나왔다. 당장 자금 확보가 시급한 실수요자에게는 무시할 수 없는 차이다.

 

 

 

정부의 규제 강화는 대출 시장의 지형을 바꾸고 있다. 주택담보대출비율(LTV) 축소, DSR 스트레스 금리 상향 등 촘촘해진 규제망은 사실상 충분한 현금 동원 능력이 없는 서민들의 내 집 마련 기회를 박탈했다는 비판에 직면했다. '영끌'은커녕 기본적인 주거 사다리마저 흔들리게 된 실수요자들은 울며 겨자 먹기로 더 높은 금융 비용을 감수할 수밖에 없는 상황으로 내몰리고 있다.

 

물론 2금융권의 대출 여력도 무한하지 않다. 금융당국이 전체 가계부채 증가세를 예의주시하고 있어, 보험사 역시 공격적인 대출 영업에 나서기는 부담스러운 입장이다. 한 보험사 관계자는 시중은행에 비해 여유가 있는 것은 사실이나, 당국의 관리 기조 속에서 대출을 크게 늘리기는 어렵다고 토로했다.

 

결국 1금융권의 문턱을 넘지 못한 대출 수요가 2금융권으로 몰리는 '풍선효과'가 본격화될지는 미지수다. 하지만 분명한 것은, 전방위적인 대출 규제가 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들을 더욱 춥고 혹독한 금융 환경으로 내몰고 있다는 점이다. 대출 시장의 연말 한파가 언제까지 이어질지 귀추가 주목된다.

 

"이게 바로 K-만두의 힘!" 원주만두축제, 지역 경제 살리고 상권 대박 터뜨렸다

축제는 10월 24일부터 26일까지 사흘간 중앙동 전통시장, 문화의 거리, 원일로 일원에서 개최되었으며, '맛있는 이야기, 정겨운 추억'이라는 주제 아래 다채로운 만두 체험 프로그램, 문화 공연, 그리고 시민 참여형 행사들을 선보였다. 축제 개최 전부터 지역 주민과 관광객들의 기대를 모았던 이번 행사는 성공적인 운영을 통해 원주시의 대표적인 문화 관광 축제로 자리매김할 가능성을 보여주었다. 특히, 이번 축제는 원도심 상권에 활력을 불어넣고 지역 경제에 긍정적인 영향을 미쳤다는 평가를 받고 있다.축제는 개막 첫날부터 행사장을 찾은 수많은 인파로 북적이며 성공적인 시작을 알렸다. 통제된 도로를 따라 조성된 축제 거리 곳곳에는 만두를 맛보고 공연을 즐기려는 방문객들로 가득 찼다. 만두를 통한 직장인들의 회식 문화부터, 지역 예술단과 버스킹 공연을 감상하는 관광객들, 그리고 직접 만두를 빚어보는 체험 프로그램에 참여하는 가족 단위 방문객에 이르기까지 다양한 계층의 시민과 관광객들이 축제를 만끽했다. 특히, 만두 쿠킹클래스는 사전 예약이 조기 마감될 정도로 큰 인기를 끌었으며, 세계 각국의 독특한 만두 맛을 경험할 수 있는 부스들 역시 방문객들의 발길을 끊이지 않게 했다. 이와 더불어 유명 가수들의 초청 공연과 지역 예술인들의 다채로운 무대는 축제의 흥을 돋우며 문화적 풍성함을 더했다.이번 축제는 단순한 먹거리 축제를 넘어 지역 상권과의 상생을 도모한 점에서 더욱 주목할 만하다. 원주시는 축제 기간 동안 전통시장 내에서 1만 원 이상 소비한 방문객에게 '만두 캐릭터 키링'을 증정하는 이벤트를 진행하여, 자연스럽게 시장 내 음식점, 의류점, 신발 가게, 잡화점 등으로 소비가 이어지도록 유도했다. 이러한 노력은 축제장 주변 상점들의 매출 증대로 이어져 지역 경제 활성화에 실질적인 기여를 했다는 분석이다. 또한, 축제 방문객들이 전통시장뿐만 아니라 소금산 출렁다리, 반계리 은행나무 등 원주시의 주요 관광지까지 함께 방문하면서, 원주 구도심과 지역 관광지에 활력을 불어넣는 연계 관광 효과를 창출한 것으로 나타났다. 이는 축제가 지역 전체의 관광 산업 발전에 긍정적인 파급 효과를 미쳤음을 보여준다.원강수 원주시장은 축제의 성공적인 폐막에 대한 소감을 밝히며 "원주만두축제는 시민과 관광객이 함께 만들어가는 행사로 확고히 자리매김하고 있다"고 강조했다. 이어서 원 시장은 "이번 축제를 통해 원주만의 독특한 맛과 도시의 매력을 널리 알릴 수 있었으며, 지역 상권과 관광지에도 새로운 활기를 불어넣는 계기가 되었다"고 평가했다. 또한, 그는 "내년에는 더욱 완성도 높은 콘텐츠와 차별화된 체험 프로그램을 개발하여 원주만두축제를 전국을 대표하는 먹거리 축제로 성장시켜 나갈 것"이라는 포부를 밝히며, 향후 축제의 발전 가능성에 대한 기대를 높였다. 원주시는 이번 축제의 성공을 발판 삼아 지역 문화 콘텐츠를 활용한 경제 활성화 모델을 지속적으로 구축해 나갈 계획이다.