경제·산업

1월 관리비 폭탄, 주범은 따로 있다

1월분 아파트 관리비 고지서가 배부된 직후, 전국의 아파트 커뮤니티가 들썩이고 있다. 30평대 아파트 관리비가 50만 원을 훌쩍 넘기는 사례가 속출하면서다. 입주민들은 "난방비가 안 올랐다고 들었는데 고지서가 이상하다"며 의문을 제기한다. 정말 관리비 산정에 오류가 있는 걸까. 결론부터 말하면 '오류'는 아니다. 기록적인 한파가 불러온 '사용량 급증'과 해가 바뀌며 적용된 '물가 상승분'이 1월 고지서에서 정면충돌한 결과다.

 

한국부동산원 공동주택관리정보시스템(K-apt) 통계에 따르면, 올 1월 전국 아파트 ㎡당 평균 관리비는 3,343원으로 작년 1월(3,206원)보다 4.3% 올랐다. 이를 '국민평형(전용 84㎡)'으로 환산하면, 작년보다 평균 1만 1,500원 정도 더 내는 셈이다.

 


하지만 입주민들의 체감 인상 폭은 이보다 훨씬 크다. 평균 수치를 끌어올린 주범인 난방비와 급탕비 등 '개별사용료'가 5.9%나 뛰었기 때문이다. 특히 세대별 난방비는 15.0%나 급등했다.

 

가장 큰 오해는 "가스비나 전기료가 올랐을 것"이라는 추측이다. 하지만 한국지역난방공사는 작년 7월 이후 요금을 동결했고, 한전의 가정용 전기요금 단가 역시 11분기째 제자리다.

 

단가가 그대로인데 금액이 뛴 이유는 '날씨'에 있다. 기상청에 따르면 올 1월 서울 평균 최저기온은 영하 7.8도로, 작년(영하 4.1도)보다 4도 가까이 낮았다.

 

지역난방공사 관계자는 "설정 온도를 작년과 똑같이 21도로 맞췄더라도, 외부 기온이 뚝 떨어지면 그 온도를 유지하기 위해 보일러가 훨씬 더 많은 에너지를 쓴다"고 설명했다. 즉, '춥게 살았다'고 생각해도 실제 보일러 가동량(열 판매량)은 작년보다 11.2%나 늘어난 것이다. 전기요금 역시 한파로 인한 난방 보조 기구 사용이 늘며 동반 상승했다.

 


난방비 외에 '공용관리비'가 오른 것도 입주민들의 부담을 키웠다. 여기에는 구조적인 이유가 있다. 아파트 관리 예산은 보통 연말에 확정되어 1월부터 새 예산이 적용된다.

 

최저임금 인상에 따른 경비·미화 직원들의 인건비 상승분, 치솟은 자재비와 공사비가 반영된 장기수선충당금 인상분(6.1%↑) 등이 모두 1월 고지서에 처음 찍혀 나오기 때문이다. 대한주택관리사협회 관계자는 "물가 상승분이 해가 바뀌며 관리비 항목 전반에 반영되는 시기라 1월 체감도가 가장 높을 수밖에 없다"고 전했다.

 

결국 이번 '관리비 쇼크'는 누군가의 실수가 아닌, 혹독한 날씨와 고물가 경제 상황이 빚어낸 씁쓸한 현실인 셈이다.

 

"성심당 빵 사러 논산 간다" 딸기 축제 미친 라인업

제를 전격 개최한다고 밝혔다. 올해 축제는 단순한 지역 행사를 넘어 오는 2027년 개최될 논산세계딸기산업엑스포를 미리 엿볼 수 있는 프레엑스포 성격으로 준비되어 전국의 여행객들과 미식가들의 이목을 집중시키고 있다. 글로벌 딸기 산업의 중심지로 도약하려는 논산의 야심 찬 포부가 담긴 만큼 국제 행사 수준의 고퀄리티 콘텐츠와 운영 역량이 유감없이 발휘될 전망이다.이번 축제는 주제 홍보관과 딸기 수확 체험, 딸기 판매장 등 대표적인 3개 프로그램을 필두로 하여 총 8개 분야 40개 프로그램이라는 역대급 규모로 구성되었다. 특히 눈길을 사로잡는 대목은 논산의 지역적 특색인 국방군수산업을 녹여낸 방위산업 프로그램이다. 항공 헬기를 직접 타고 하늘을 나는 특별한 경험을 제공하는 헬기 탑승 체험은 다른 지역 축제에서는 절대 경험할 수 없는 논산만의 차별화된 킬러 콘텐츠로 꼽힌다. 아이들에게는 잊지 못할 추억을, 성인들에게는 이색적인 재미를 선사하며 논산이라는 도시 브랜드를 확실하게 각인시킬 것으로 기대된다.MZ세대와 가족 단위 관광객들의 마음을 훔칠 비주얼 콘텐츠도 풍성하다. 글로벌 퍼레이드와 노논 글로벌 조형미술 프로젝트를 통해 국제적인 축제의 분위기를 한껏 끌어올리는가 하면 논산 딸기의 공식 캐릭터인 베리프렌즈를 활용한 포토존과 굿즈 판매소도 운영된다. 찍으면 바로 인생샷이 탄생하는 화려한 포토 스팟들은 벌써부터 SNS를 뜨겁게 달굴 준비를 마쳤다. 여기에 성심당, 오뚜기, 크라운 해태 등 대한민국을 대표하는 식음료 기업들이 대거 참여해 논산 딸기를 주재료로 한 한정판 디저트를 선보일 예정이라 빵지순례자들과 디저트 마니아들의 가슴을 뛰게 하고 있다.논산시는 이번 축제를 통해 지역 농가와 상생하는 지속 가능한 모델을 구축하겠다는 야심 찬 계획도 세웠다. 단순히 보고 즐기는 것을 넘어 방문객들의 발길이 실질적인 농가 소득 증대로 이어지도록 수확 체험 프로그램을 대폭 확대하고 전략적인 홍보 마케팅을 전개한다. 특히 3월 중순 전후로 딸기 품질 관리를 위한 특별 조직을 가동해 가격 정찰제와 함량 관리, 품질 고도화에 총력을 기울인다. 방문객들은 가격 거품 없는 정직한 가격에 세계 최고 수준의 명품 딸기를 맛볼 수 있게 될 전망이다.백성현 논산시장은 논산 딸기가 대한민국을 넘어 세계를 반하게 할 만큼 뛰어난 품질을 자랑한다며 세계 1등이 대한민국 1등이 된다는 역발상으로 글로벌 시장을 선점하겠다는 포부를 밝혔다. 또한 이번 축제가 K-논산 딸기의 저력을 다채롭게 확인하고 다가올 2027 세계딸기산업엑스포의 성공 가능성을 미리 확인하는 무대가 될 것이라고 강조했다. 단순한 먹거리 축제를 넘어 방위산업과 글로벌 예술이 결합된 하이브리드 축제로 진화한 논산딸기축제에 대한 기대감이 그 어느 때보다 높다.축제 기간 내내 이어지는 9개의 공연 예술 프로그램과 6개의 체험 놀이는 논산의 봄밤을 더욱 화려하게 수놓을 것으로 보인다. 지역의 문화를 담아낸 N-로컬 문화 프로그램까지 더해져 방문객들은 오감을 만족시키는 완벽한 봄나들이를 즐길 수 있다. 비타민 가득한 상큼한 딸기 향기와 헬기 엔진 소리가 어우러지는 이색적인 풍경은 오직 논산에서만 만나볼 수 있는 장관이 될 것이다.최상의 품질을 보장하는 특화 품종 딸기와 기업들의 콜라보레이션 메뉴들까지 가득한 2026 논산딸기축제는 이제 개막만을 앞두고 있다. 봄의 시작을 알리는 가장 달콤한 유혹에 빠지고 싶다면 오는 26일 논산으로 향하는 티켓을 미리 챙겨야 할 듯하다. 세계가 주목하고 대한민국이 사랑하는 논산 딸기의 진가를 확인할 수 있는 이번 축제는 올봄 최고의 선택지가 될 것으로 확신한다.