경제·산업
"월급으론 못 사"… 2030, 주식 팔아 서울 집 산다
한국 사회를 지배해온 '부동산 불패' 신화가 흔들리면서 청년 세대의 자산 형성 지도가 급격히 재편되고 있다. 치솟는 집값과 엄격해진 대출 규제 속에서 월급만으로는 내 집 마련이 불가능해진 2030 세대가 주식 시장을 유일한 계층 이동의 사다리로 삼기 시작한 것이다. 최근 일본의 시사 주간지 분슌은 이러한 한국의 투자 열풍을 조명하며, 한국 청년들에게 주식은 단순한 재테크를 넘어 인생 역전을 위한 마법의 지팡이로 인식되고 있다고 분석했다.실제로 한국갤럽의 조사 결과는 이러한 인식의 변화를 극명하게 보여준다. 과거 부동의 1위였던 부동산을 제치고 주식이 가장 유망한 재테크 수단으로 올라선 것은 이번이 처음이다. 정치적 안정과 반도체 산업의 유례없는 호황이 맞물리며 코스피가 4,000선을 돌파하자, 해외 투자자들의 귀환과 함께 증시는 유동성의 바다가 되었다. 특히 인공지능 산업의 폭발적 성장은 삼성전자와 SK하이닉스 등 대형 반도체 기업들의 주가를 견인하며 상승장을 주도하고 있다.
이러한 투자 열풍의 이면에는 극심한 자산 격차와 높은 진입 장벽이 자리 잡고 있다. 서울의 아파트 가격은 이미 평범한 직장인이 감당할 수 있는 수준을 넘어섰고, 정부의 강력한 대출 규제는 무주택 청년들의 발목을 잡았다. 부모의 경제력에 따라 출발선이 달라지는 '수저 계급론'이 고착화되면서, 자수성가를 꿈꾸는 이들에게 주식은 선택이 아닌 생존을 위한 필수 과제가 되었다. 연애와 결혼, 출산을 포기해야 하는 현실 속에서 주식 수익만이 유일한 희망으로 떠오른 셈이다.
최근 부동산 시장에서는 주식 투자로 번 돈을 종잣돈 삼아 집을 사는 30대들이 눈에 띄게 늘고 있다. 국회 국토교통위원회 자료에 따르면 올해 초 주식과 채권을 매각해 주택 구입에 투입한 자금이 수조 원대에 달하는 것으로 집계됐다. 특히 서울 지역 고가 주택 매입 자금 중 주식 매각 대금이 차지하는 비중이 처음으로 두 자릿수를 기록하며 가파른 상승세를 보였다. 이는 과거 대출에 의존하던 내 집 마련 방식이 주식 수익을 활용한 현금 동원 방식으로 변모하고 있음을 시사한다.
정부의 금융 정책 역시 이러한 자산 이동을 부추기는 촉매제 역할을 했다. 주택담보대출 한도가 제한되자 부족한 자금을 메우기 위해 주식 시장으로 눈을 돌리는 수요가 급증한 것이다. 코스피 지수가 사상 최고치를 경신할 때마다 서울 주택 매수 금액 중 주식 매각 대금의 비중이 동반 상승하는 현상이 뚜렷하게 나타났다. 청년들은 변동성이 큰 주식 시장의 위험을 감수하면서까지 부동산 시장으로 진입하기 위한 발판을 마련하고 있는 실정이다.
하지만 특정 업종에 편중된 상승장에 대한 우려의 목소리도 높다. 반도체 슈퍼사이클에 의존한 현재의 호황이 꺾일 경우, 주식에 자산을 몰아넣은 청년층이 입을 타격은 가늠하기 어렵기 때문이다. 일본 언론은 한국 증시의 화려한 겉모습 뒤에 숨겨진 청년들의 절박함과 경제적 불균형 문제를 날카롭게 지적했다. 마땅한 자산 증식 수단이 없는 상황에서 한국의 젊은 투자자들은 오늘도 불안한 차트 위에서 내 집 마련의 꿈을 이어가고 있다.
